本文重點
奧運站一帶近年發展成熟，加上區內的31校網亦有地區名校冒起，有不少家長客早於暑假前，已在該區物色樓盤。以區內指標屋苑柏景灣為例，近月家長客比例由兩成升至三成。
利嘉閣分行經理黎振傑表示，柏景灣鄰近區內名校油蔴地天主教小學（海泓道），地利優勢令近期有不少睇樓客為外區家長客。
家長客多會揀選屋苑面積約618至722方呎的兩房單位，樓價一般約360萬元水平起，部分單位樓價高逾400萬元，市場約有90個兩房單位放賣，本月屋苑暫錄7宗成交，平均呎價6,100元。
亦有不少家長客選擇租住屋苑的兩房單位「熟習環境」，此類單位現時月租約1.2萬元，平均呎租約19至20元。
31校網個別名校資料
學校：油蔴地天主教小學（海泓道）
地址：油麻地海泓道10號
授課時間：全日
學校類別：男女
註：資料截至09年7月
柏景灣資料
家長客比例：30%
家長客熱捧：618至722方呎兩房戶
成交呎價：6,100元
兩房入場費：360萬元起
兩房月租：1.2萬
呎租：19至20元