市區上車熱選的牛頭角淘大花園，近月成交平穩，而租轉買的情況有增加的趨勢。利嘉閣高級經理莊鎔溶表示，近月淘大花園業主反價情況普遍，幅度由5%至10%，但買家未有積極追價，令市況呈拉鋸局面。本月至今共錄得約21宗買賣，成交呎價約3,800元。
她續稱，該屋苑呎租由三月約13元，上升至本月約15元，升幅達15%，而租金上揚，促使租客轉買個案增加。另一方面，由於屋苑現時租金回報率達5厘，亦吸引投資者入市，佔整體成交維持在三成水平。
放盤約200個
現時淘大花園約有200個放盤，其中七成為200萬元以下的兩房單位，該類單位主要集中於1至3期，單位面積由340至501方呎。
