18/07/2009

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地根閣高層數月賺25%

近月豪宅樓價穩步上揚,市場頻錄短炒個案,投資者以3,000萬元售出本年初購入的中半山地利根德閣1座高層戶,數月間帳面速賺600萬元,賺幅達25%。另北角港濤軒兩個中高層戶獲一買家一口氣購入,成交價達2,390萬元,平均呎價逾1.2萬元。

消息指,剛售出的地利根德閣1座高層B室,面積3,052方呎,呎價9,830元,原業主約於本年初以2,400萬元購入。

淺水灣道37號售2300萬

消息指出,南區淺水灣道37號2座高層A室,面積1,635方呎,獲買家以約2,300萬元購入,呎價1.4萬元,單位8年升值94%。另大潭Blue Water一個中層A室,面積2,450方呎,獲買家以約4,000萬元洽購,呎價約1.63萬元。

美聯表示,北角港濤軒一個中高層A及B室,面積1,120及834方呎,獲買家以2,390萬元承接,平均呎價逾1.22萬元,較原業主○七年底購入價貶值2萬元。

內地投資移民購嘉亨灣

美聯佘錦驊稱,一內地投資移民人士以1,820萬元購入西灣河嘉亨灣3座高層海景A室,呎價近1.19萬元,單位不足兩年貶值約56萬元。

世紀21奇豐物業廖振雄稱,投資者將持有的西貢清水灣花園O座村屋全新裝修後以600萬元售出,持貨一年帳面賺137萬元,呎價4,285元。

香港置業夏笑笑稱,港島南貝沙灣本月連租約成交佔整體比例達21%,日前1期3座低層B室連租約以1,430萬元售出,現租金回報率逾2.5厘。