下半年首個開售大型一手新盤將軍澳日出康城二期領都，開售價終於揭盅，發展商長實（00001）昨日公布，首批推出32個海景單位，建築期呎價4,888元，即供呎價4,692元，呎價最低4,470元，單位入場費401.4萬元。長實表明，首批單位售價屬「搶爆價」，較市價折讓約2%，最快今晚發售，加推單位時會加價，整個項目目標呎價逾5,500元，年內或只先售半數單位。
長實執行董事趙國雄表示，領都首批推售海景單位，分布在第二及五座的10至30樓，當中以三房單位為主，只有8個為四房戶，建築期平均呎價4,888元。他又強調，一如集團傳統，開價希望給予買家驚喜。
表明無意「一Q清袋」
他續指出，領都最快於公布價單二十四個小時後發售，因此最快今晚優先認購，預期反應熱鬧，首批單位售罄後，預期會隨即加價，並且有機會加推園景單位，但集團沒有計劃「一Q清袋」，年內料只先售一半單位。他又透露，同系首都至今已有近90%買家「上會」收樓。
長實地產投資董事黃思聰表示，領都首批單位中，三房戶面積介乎898至1,080方呎，入場費約401.4萬元，最低呎價約4,470元，而四房大戶面積由1,292至1,296方呎，入場費由約606.7萬元起，最低呎價約4,696元。
公司名義首期付20%
發展商昨日派發的價單顯示，領都主要有三種付款方法，但當中建築期及彈性特長成交期兩種計劃，分別向私人名義及公司名義買家訂立不同細則條款，私人名義買家入伙前只需先付樓價15%為首期，但公司名義買家則需先付樓價20%為首期。
山景戶作價料低10%
代理表示，長實今天將以派貨形式推售領都，示範單位下午四時後暫停開放，料為晚上售樓作準備，發展商首批先售海景戶，之後加推山景戶，由於首批海景戶的最低售價僅約401.4萬元起，發展商早前透露，山景戶料較海景戶低約10%，估計山景戶入場費有機會低於380萬。
資料顯示，長實去年二月以平均即供呎價4,888元，推出一期首都60個單位發售，呎價最低4,432元，首批單位面積介乎600多至900多方呎，屬較細面積單位，開售兩天已幾近售罄，比較一期首都，領都首批單位呎價低約4%。至於長實緊接推售的焦點新盤，料是待批預售樓花同意書的港鐵大圍站上蓋項目，提供單位約1,360個。