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今年多個新界區新盤銷情理想，下半年區內料再有新項目推出市場，新地（00016）旗下元朗YOHO MIDTOWN便計劃於年內開售。有地產代理表示，受區內將有新盤開售消息刺激，新元朗中心已有20%至30%放盤業主將持有單位加價，日前一個低層戶便反價近3%，以189.8萬元沽出。
二手樓業主反價
YOHO MIDTOWN剛入紙申請預售樓花，項目共提供約1,890伙，當中約50%為兩房戶，預計將於明年中落成。美聯陳世豪表示，樓市回勇，加上即將有新盤開售，刺激新元朗中心平均呎價由一月份的2,850元，上升至現時的3,400元，升幅達19.3%。
該屋苑本月暫錄約3宗二手成交，其中3座低層G室，面積576方呎，原業主由185萬元加價至189.8萬元易手，一年半賺28.8萬元。
他續指出，新元朗中心3座中層F室最近以203.8萬元易手，呎價約3,538元高市價約7%，並已超出同類型單位金融海嘯前的做價。
中原譚祖華稱，該屋苑5座一個高層B室近期以324萬元連租約轉售，租金回報率約4.4厘。
陳氏補充，新元朗中心現僅有約10個租務放盤，平均每方呎租金叫價約11至12元，日前屋苑3座低層A室，以每月6,500元租出，呎租約10.9元。