13/07/2009

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領都內地客大手圍飛

本地新盤續成內地買家搶購目標,長實(00001)透露,最快本周三公布將軍澳日出康城2期領都開價,最快周四發售,項目因不斷接獲內地投資移民人士查詢,加上配合代理積極於內地推廣,料內地買家比例會由1期首都佔5%至8%,升至是次佔10%至15%。

另恒地(00012)亦稱,集團過去兩日於廣州進行軟銷油塘嘉賢居等連串樓盤的路演,估計吸引逾萬人次參觀。

兩日2.5萬人參觀

長實執行董事趙國雄透露,集團最快於周三公布領都首批單位價單,有機會周四開售,過去兩日錄得逾2.5萬人次參觀示範單位。代理料該盤暫已錄逾1,000張預先入票。

長實地產投資董事黃思聰稱,領都不斷接獲內地投資移民客查詢,不少更已透過代理入票及表達有意選購單位,普遍內地客計劃購入1至2伙,料涉資約800至1,000餘萬元,估計項目佔10%至15%買家為內地客。

內地客普遍擬購2伙

香港置業李志成表示,公司上周於深圳進行5次領都推介會,暫錄約100組深圳買家來港睇樓,本周再於深圳安排推介會,計劃安排專車接載內地客來港睇樓,公司已錄的領都查詢中,約10%買家為內地人,普遍內地客希望選購2伙,個別擬動用約2,000萬元選購4伙。

恒地營業部總經理林達民稱,西灣河嘉亨灣剛獲內地客以約3,900萬元購入5座頂層連天台特色戶,呎價約1.83萬元,創項目今年重推以來新高。

集團過去兩日於廣州路演推廣嘉賢居等多個新盤,兩日逾1萬人次參觀,不少買家有意購嘉賢居單位投資,稍後優先安排已登記人士來港睇樓,料該盤佔約15%買家為內地客。

貝沙灣呎售1.43萬

其他新盤方面,代理估計,過去兩日主要新盤共售約38伙,按周跌15%,其中盈大地產(00432)重售的港島南貝沙灣6期6座,剛以呎價約1.43萬元售出高層C室,創重售新高。港置稱,九龍城豪門獲買家以約1,600萬元購入高層面積約2,214方呎的相連戶。

另一方面,中原地產表示,上季一手私人住宅登記錄得6,767宗,總值341.59億元,按季上升3.4倍及1.3倍,登記量創21個季度新高,而上半年一手私宅登記共8,309宗,按年上升約13%,信置(00083)的烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰,上半年以87.79億元成登記銷售金額最高新盤。