市場人士指出，上述康宏廣場極高層04室面積約2,100方呎，成交呎價約達1.2萬元，相對九七年樓市高峰期，該廈一個單位以呎價約1.58萬元易手，差距不足25%。

綜觀過去數月，港島商廈成交明顯回升，據卓先研究部資料，今年次季，港島區商廈買賣成交達286宗，按季急增超過1.2倍；期內甲級商廈成交最多地區為金鐘，共錄得40宗，按季飆升2.6倍，原因是上季單是力寶中心已有23宗買賣個案，高佔全區成交量逾50%。

港島商廈摸售破「蛋」

上季商廈買賣頻繁，個別投資者亦成功伺機短炒獲利離場，令摸貨個案顯著急升。卓先指出，今年次季港島共錄得約8宗商廈摸貨個案，打破今年首季「零」摸貨局面；當中，單是上環信德中心已錄得4宗。

另方面，土地註冊處資料顯示，中環皇后大道中9號1405室以2,720萬元售，同區中保集團大廈605室成交價為2,500萬元，另尖沙咀力寶太陽廣場909及10室以2,451萬元成交。舖位方面，旺角花園街150號地下等物業以3,268萬元售。