商廈租金明年見底

仲量聯行住宅部主管曾煥平指出，上半年中小型住宅及豪宅樓價分別升26.1%及15.8%，已超過去年全年的跌幅，料下半年樓價將以較緩慢速度上升，二手成交量則較上半年少逾10%。至於上半年豪宅租金累跌9.6%，料下半年走勢趨穩定，並有機會微升5%。

該行香港商業部主管莫家文稱，中區寫字樓空置率由去年十二月的3.4%升至現時的4.6%，九龍東空置率則下調至22.2%，反映有核心租戶遷往非核心區。至於上半年整體及中區寫字樓租金則跌29%及35%，預期下半年將同跌12%，並料明年下半年才見底；該行又料下半年街舖及商場租金分別跌10%及7%。

利嘉閣地產董事張偉文稱，六月份全港35個指標豪宅的成交呎價13,960元，按月升5.1%，已連升七個月，重返海嘯前水平，半年升幅達21.9%，其中大潭浪琴園上月呎價12,264元，半年上升44.9%。