據中原的預測數字分析，六月整體住宅買賣登記合約料達1.22萬宗，涉及金額435億元，按此推斷，即平均每宗的成交額約357萬元；若以此成交價作為每伙住宅單位的平均市值，再按現時私人住宅積存量及落成量合共約108.77萬伙計算，現整體住宅市值約3.88萬億元，較去年底整體住宅市值約3.28萬億元，大增約6,000億元。

94%屋苑樓價錄升幅

另外，截至六月二十一日，反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報67.11點，較去年底的56.78點上升約18.2%。按屋苑分析，86個成分屋苑中，上半年有81個屋苑呎價錄得上升，比例高達94%，升幅介乎2%至33.7%。

上述81個樓價上升屋苑中，有24個屋苑的升幅更逾20%，升幅最大的漾日居最新調整呎價為8,871元，至於升幅達31.5%的太古城，最新呎價約7,196元，期內薄扶林碧瑤灣及荃灣愉景新城的樓價則分別升30.7%及30.5%，分別達7,677元及4,327元。

廖偉強：已步入牛市

此外，利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，上半年中小型住宅樓價累升約17%，豪宅則升約22%，並認為樓價經過半年的反彈，已經由「小陽春」正式步入「牛市」階段。

他預期，受住宅供應減少、供樓負擔輕及按息低企等利好因素刺激，料下半年整體樓價會再升8%至10%，令全年樓價累積升幅達25%至30%，並直逼去年高峰期水平。據了解，該行年初曾估計全年樓價將跌10%。

至於租金方面，廖氏續稱，上半年中小型住宅租金升約6%，料下半年租金在樓價上升帶動下，將以較緩慢的速度上升，料下半年的升幅約5%至8%。