由於中國海外將西安、杭州及南京多個樓盤的售價上調5%至10%，故摩通調高其今明兩年盈利預測9%及22%，至60億及75億元，評級由「中性」調高至「買入」，目標價調高至18.5元。花旗則將其目標價調升至18.35元，該行指，計入去年未入帳的140億元預售樓花收入，今年迄今售樓收入已達到目標的89%，故調高其今明兩年盈利預測至62.6億元及76.7億元。

今年銷售料提早達標

發改委公布五月份70個大城市平均房屋銷售價下跌0.6%，較三月及四月持續有改善。另外，今年首五個月的房地產投資率由首四個月的4.9%改善至6.8%，進一步確認內地房產正在復甦。由於中國海外擁有大量土儲，達2,000多萬平方米及為全國龍頭房地產企業，故特別受惠地價的上升，因可進一步推高資產淨值。

現時多隻內房股上月仍維持不俗銷情，當中以龍頭中國海外的成績最佳。集團上月物業銷售額按年及按月分別上升106%及4%，以首五個月銷售勢頭看，管理層有信心可提前達到全年280億元及350萬平方米的銷售目標。同時，集團財務穩健，手持現金達190億元人民幣。

高仁