本文重點
金融海嘯後唔少海外公司減少派員來港，少咗公司客，市場對出租住宅需求大減，好多服務式住宅亦因而要變陣減價。Vincent八到，專營高檔服務式住宅嘅Shama集團趁住暑假檔期，為旗下銅鑼灣、中環同中半山三個港島服務式住宅項目，借暑假檔期提供折扣優惠，好似坐落時代廣場對面的Shama銅鑼灣，月租低見1.98萬元，比之前最低租金再平多24%。
至於租金減幅最勁係Shama中半山，月租由原先最平2.52萬元，減到1.68萬元，減幅高逾33%，優惠期至九月底。除月租外，亦罕有地提供日租，其中Shama銅鑼灣嘅日租係1,120元，而Shama中環房價每日訂為1,200元。
億京觀塘商廈40％預留
受觀塘重建計劃帶動，區內商廈投資價值被睇高一線，Vincent聽聞，億京區內成業街7號商業項目，每層寫字樓約1.7萬至1.8萬方呎，預售文件雖未批出，但近月已有多名買家爭住預留，包括「舖王」鄧成波預留零售部分，聽講約四成樓面獲預留，參考同系九龍灣宏光道1號，上述項目呎價料4,500元。
（Vincent Lau）