平均呎價逾4500

茶果嶺道135至193號涉及9幢樓齡逾36至42年的舊樓，包括祐福樓、茶果嶺大廈及維順樓等，共244伙，現有總樓面213,052方呎。業主消息稱，田生集團新近提出以平均呎價約4,500至4,800元收購上址地舖及住宅單位。該地以地積比率9倍重建，可建樓面逾21.3萬方呎。

據悉田生○六年中提出的收購呎價約3,000元，惟最終告吹，○七年十月小業主主動聯絡田生重提收購，當時業主提出收購呎價為5,500元，但樓價不斷上升，至○八年六月呎價已升至5,800元，及至近期雙方再接觸。另上址部分小業主昨在鄰近球場表達意見，冀政府能將舊樓申請強拍的門檻由90%降至70%。