22/06/2009

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雲頂峰特色戶掃清

新盤特色戶供應有限,故甫推出往往能獲市場快速吸納,其中新地(00016)的沙田壹號雲頂2期雲頂峰,昨開售全盤僅有5伙的特色戶「頂峰天際屋」打頭陣,甫推出即全部沽清,呎價介乎1.2萬至1.3萬元,瞬間套現1億元。連同雲頂峰售出的特色戶,一手新盤在過去周六及周日共售出121伙,其中長實(00001)的元朗四季名園向個別洋房買家提供總值約樓價14%的置業優惠,兩日累售33幢洋房。

雲頂峰市傳預留74伙

新地代理執行董事雷霆表示,雲頂峰的頂峰天際屋原先計劃只推售其中兩伙,惟市場反應踴躍,最終全數5伙售罄,創新盤開售首天即沽清特色戶的佳績,而以每戶售價約2,000萬元計算,呎價1.2萬至1.3萬元。他又稱,明日起將陸續處理發展商友好及項目1期業主的分層戶認購登記,預期分層戶平均呎價7,000元,並估計仍有加價空間,本周中將進一步公布該盤的樓按優惠。

該公司高級銷售及市務經理胡致遠表示,雲頂峰本周將開放示範單位,並預留項目約三分之一單位予發展商友好及1期業主認購,其中1期業主對雲頂峰一房及開放式住宅單位最感興趣。另雲頂峰雖然已取得滿意紙,但基於對物業的質素要求,最快明年三月才會交樓予業主,而1期料於今年底可取得滿意紙。

市傳該盤累積預留74伙,其中zone A及zone B合共尚餘4伙,呎價6,300至近6,500元,至於zone C逾30伙仍未推出市場。

四季名園推樓價14%優惠

至於元朗四季名園日前開放現樓會所吸引大批買家認購,據悉,長實向個別洋房買家送贈70萬元裝修費及釐印費,連同現金付款計劃可享的4%折扣,優惠總值約樓價14%,而待售的50餘幢洋房,過去兩日已售33幢,平均每幢售價約700萬元。

嘉里建設(00683)的荃灣縉庭山昨再售出約10伙,過去兩天累售50伙,平均呎價約5,000餘元。

中原陳永傑表示,過去兩日主要屋苑錄得52宗成交,按周僅減少1宗,是連跌三周後首見回穩。該行曾柏賢稱,太古城過去兩日錄7宗成交,為成交量最多的主要屋苑,較上周同期升近17%,整月累積成交70宗。

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