本文重點
銀行同業拆息低企，令到與拆息掛鈎的按揭計劃大受歡迎，但是用家需要留意拆息變化及鎖息上限，同時每間銀行檢討鎖息及拆息按揭計劃息率的時間也會有所不同。
留意鎖息上限
現時有超過十家銀行為客戶提供拆息按揭計劃，市場採用的比例高達30%，用家選用有關計劃時，為免同業拆息突然抽高，往往倚賴計劃中以最優惠利率為基礎的鎖息上限，現時市場上的實際鎖息上限為2.55至3.75厘。
當用家使用鎖息上限後，若同業拆息回落，大部分銀行會根據客戶選用的拆息時間，檢討拆息計劃及鎖息上限的息率，以較低者為準。
例如客戶選用一個月同業拆息，便會每月檢討一次，選用三個月拆息，則每三個月檢討，如此類推。
在各間銀行當中，以建行亞洲的拆息按揭計劃最貼近市場息率，即使選用三個月拆息計劃，但是該行仍然每日會重新檢討，以低者為準，現時實際鎖息上限也為全城最低，即為2.55厘。