19/06/2009

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專家講股:領匯現價估值偏低

目前股市維持大漲小回之格局,但須留意三大暗湧:(一)美國10年期債券孳息率升至近4厘,除反映市場對美國財赤和通脹重臨的憂慮外,同時亦反映年底將加息的預期。債券孳息率高企,將不利資金流入股市。(二)油價升至70美元,勢將影響美國消費市場,對剛出現曙光的經濟不利。(三)中國證監會剛重新放行新股上市,新股供應增加將壓抑內地股市升勢。

領匯(00823)剛剛公布○九年度全年業績(三月年結),可分派收入增加13.5%至18.2億元,高於市場預期的17.6億元。事實上,領匯屬於攻守兼備的房地產股。一方面其商場主要位於公屋區,照顧居民日常需要,零售消費額有一定保障,另一方面,領匯不斷改善其物業質素和租戶群,長遠可增強租金收入。領匯現時市帳率1.29倍,估值偏低,建議買入,目標價20.2元。

光大控股經紀業務 蔡依韻

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