19/06/2009

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又一居呎價8259新高

一名投資者以830萬元連車位購入九龍塘又一居逾千呎戶,呎價8,259元創近年新高,美聯鄭嘉欣表示,上述單位為32座高層B室,現時做價不但重返金融海嘯前水平,更創同類單位近年呎價新高,原業主於○四年七月以573萬元購入單位及車位,是次帳面獲利257萬元。又一居本月暫錄約10宗成交,平均呎價約7,500元。

美聯林振聲指,將軍澳首都陸續入伙,刺激二手交投亦見轉旺,屋苑6座右翼中層D室,成交價393萬元,呎價4,176元,原業主於去年三月以450萬元購入。

港置謝寶湘指,長沙灣碧海藍天本月平均呎價4,956元,按月升5%,成交量則升25%至15宗,日前1座高層B室,以318萬元售出,呎價約4,782元。該行文啟光稱,長沙灣四個新進屋苑本月已錄約74宗成交,較上月同期升35%,其中一名投資者以290萬元購昇悅居7座中層連租約C室,呎價4,240元。

鑽石山星河明居近日連錄3宗「未睇樓、先入市」個案。中原呂燕萍指,該屋苑A座中層5室售404萬元,呎價5,379元,買家為免心水單位被其他買家所奪,決定「未睇樓、先入市」。另外兩宗同類個案為C座高層5室與C座高層3室,分別以410萬元連租約與358萬元易手,呎價5,388元與5457元。

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