19/06/2009

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維景三度反價 叫高10%

樓市表現大勇,業主心態轉強,市場錄得業主反價成交個案,將軍澳維景灣畔一個低層單位,業主三度反價下終調高一成,以三百五十二萬元沽出單位。另有地產代理報告指,本月三十個指標屋苑平均呎價錄四千零三十七元,較去年九月海嘯高出約百分之零點八。

新都城兩月賺20萬

利嘉閣劉卓豪表示,上述維景灣畔十三座低層D室,面積七百二十四方呎,業主原叫價三百二十萬元,後將叫價調高三次,以三百五十二萬元沽出單位。該行丁培鴻指,鰂魚涌逸意居一座高層A室,成交價一千一百萬元,呎價九千三百四十六元,高市價近一成,屬屋苑海嘯後呎價新高。

市場續錄短炒獲利成交,中原蔡玲琍指,將軍澳新都城二期九座高層F室以二百二十九萬元轉手,兩個月帳面賺二十萬元。世紀21富山劉倩彤稱,新蒲崗越秀廣場一座低層F室以二百三十萬元易手,三個月帳面賺三十三萬元。

利嘉閣楊震霆指,馬鞍山新港城J座中層七室以二百零七點八萬元沽出,四個月賺三十七點八萬元。美聯梁浩文稱,屯門時代廣場A座中層十室以一百一十三萬元轉售,半年賺二十四萬元。

屋苑呎價返海嘯前

另港置行政總裁李志成稱,本月截至十七日,三十個指標屋苑平均呎價錄四千零三十七元,為去年十月以來首錄逾四千元水平,返回金融海嘯前;另期內二手註冊量一千一百三十宗,按月升百分之零點八,料全月將達一千八百宗水平。

另美聯本月訪問二十多位金融業人士,有百分之八十六點四受訪者認為年內樓價走勢平穩及上升,當中百分之三十六點四料樓價將升一成以內,其餘百分之十三點六則料樓價將跌一成之內。

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