呎價7000起 首期20%

新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，形品日前已正式獲批物業建築圖則，集團隨即向代理派發首批20伙的價單，單位分布在大廈的18至20樓，平均呎價8,437元，並於昨晚八時進行揀樓，惟發展商未有透露售出單位數目。

代理消息人士指出，新地昨日向地產代理以派貨形式銷售形品，分層戶呎價介乎約7,000至1.35萬元，而該盤只有建築期一項付款辦法，買家付樓價20%作首期，餘款於兩年多後近入伙時才支付，故吸引不少投資者追捧。

消息人士指出，形品不少買家均大手入貨，除有投資者逾1億元大手購入17伙外，亦有投資者購入中高層全層共7伙，涉資約4,000萬元，呎價約1萬元。

根據項目首批單位價單，售價最平為18樓C室，面積375方呎，定價為312.15萬元，而售價及呎價最高單位均為20樓G室。至於物業30樓以上單位，據悉，呎價需一萬元以上。對於市傳該盤兩個頂層特色戶獲買家預留，最高呎價約1.8萬元，新地方面則未有回應。

事實上，現時北角區二手住宅平均呎價介乎6,200至8,500元，其中剛入伙的渣華道港濤軒，一個中層B室，面積829方呎，新近成交呎價8,661元。另新地對上一次在北角區推盤為同一條街的明軒，項目於九九年開售，在短短數天沽清所有單位。

消息指，置地公司的西區傲翔灣畔一個高層C室，昨日以逾1,300萬元成交，呎價10,500元。

領都料本月獲批預售

另代理說，長實（00001）昨安排各區經紀參觀將軍澳日出康城1期首都的1座現樓，預先推介2期領都的景觀等賣點，據悉，長實方面透露領都有機會本月底獲批預售文件後開售。同系何文田半山壹號1期日內安排代理參觀現樓。

代理又稱，新地元朗御葡萄本月暫售兩伙，面積2,537方呎的11號屋以呎價約7,016元售出。