麥格理大幅調升多隻內房股目標價，主要為一線內房股，雅居樂（03383）升4.7%，見有買盤追捧。詩詩吼實二線內房股上置集團（01207），日前集團宣布贖回2億美元票據，並有意批股進行融資，最快將於下月中公布。雖然批股未有落實，但一旦上置進行批股，之前一定將股價推高，成為資金追捧上置的誘因。

根據資料顯示，上置在上海及瀋陽一帶從事商業及住宅發展項目，目前擁有超過十個房地產發展項目的土地儲備，總建築面積約500萬平方米。以上置的規模，集團所擁的土儲足夠未來五年持續開發。至於財務狀況方面，截至○八年十二月底止，上置的負債比率約51%，跟其他內房股接近。由於今年內地樓價，尤其一線城市如上海的樓價已見底回升，料上置的NAV今年將獲重估，估計現價較每股NAV已大幅折讓五成，遠較一般內房股折讓兩成高。詩詩相信，今年在物業價值重估後，折讓進一步擴大，為上置提供了可觀的潛在升幅。

從技術走勢分析，該股日前從1元起步，高見1.33元後回落，並在1元附近找到支持，昨日首日回升，成交亦見增加，料可再展升浪，並衝破上次1.33元高位。

詩詩