18/06/2009

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恒地藍地項目未過關

恒地(00012)旗下藍地住宅項目縮減發展規模的申請,地積比率1.4倍,擬建5幢7至11層高住宅,城規會認為發展密度過高而不表支持;另大鴻輝的旺角太子道西179號,改裝為1幢17層高酒店的申請,城規會表示上述發展對周遭環境及交通等未構成不良影響而不予反對。

天水圍嘉湖山莊一個中層戶放租僅四天即獲承租,祥益謝利官表示,屋苑樂湖居6座中層D室,面積714方呎,剛以月租5,100元租出,呎租約7.1元。據了解,原業主於本年四月以139.5萬元購入上址,若以此計算,上述單位租金回報近4.4厘,如扣除管理費等雜費約1,000元,回報率仍有3.5厘。

收租夫婦183萬買淘大

世紀21萬盈物業徐禮訓表示,牛頭角淘大花園租金回報穩定,吸引投資者入市,該屋苑F座中層4室,面積482方呎,以183萬元售出,呎價3,796元,買家為一對中年夫婦投資客,由於資金無出路,故決定買樓收租,而上述單位有裝修及傢俬,月租料7,200元,租金回報率約4.7厘。淘大花園本月迄今錄得32宗成交,平均呎價3,699元。

鄧成波沽鰂魚涌地舖

消息稱,「舖王」鄧成波獲利沽出鰂魚涌英皇道1032至1034地下部分舖位,涉資1,000多萬元。美聯盧展豪稱,本月首十五日,商舖買賣錄191宗,涉資近19.3億元,按年分別升約35及51%。

中原指出,今年截至本月十五日止,居屋商舖買賣39宗,涉及金額1.36億元,各較去年下半年多出逾11%及45%。

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