18/06/2009

四季名園提價逾6%

長實(00001)旗下多個新盤近乎同期收樓,其中元朗錦上路四季名園首階段已有50伙業主完成交樓程序,而發展商本周六將開放物業會所予預約人士參觀,並提價6%至8%推出4幢洋房於下周公開發售,每幢售價介乎737.5萬至860萬元。

首批50伙已收樓

長實高級營業經理袁添鴻表示,四季名園將分三階段安排業主收樓,首階段於上周結束,首批50伙業主已全部收樓,暫未接獲業主要求發展商協助上會,而本周較後結束的第二階段,據悉,暫有超過一半業主到律師樓完成收樓前的法律文件手續,集團對收樓進度滿意,而樓花期內該盤累售180餘幢洋房,平均每幢售價約720萬至730萬元。

該公司營業經理楊聰永稱,四季名園以現樓形式可供發售的洋房尚餘約50伙,下周提價推出4幢洋房發售,包括211、213、236及289號屋,屋宇總面積2,357至2,867方呎,售價737.5萬元起,惟銷售形式稍後公布。

首都放租盤270個

另外,同系剛入伙的將軍澳日出康城1期首都,中原譚桂貞表示,入伙後該屋苑暫錄13宗租務成交,呎租約11至12元,較同區屋苑租金低兩至三成,如6座左翼低層C室,月租7,700元,平均呎租11.3元,較區內同類單位租金9,000元低14%,屋苑現有租務放盤約270伙,料稍後租金可回升10%至15%。

美聯林振聲說,首都6座右翼中層D室以393萬元售出,呎價4,176元,單位15個月貶值12.5%,本月該屋苑錄27宗成交。

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