去年金融海嘯負面消息逐步淡化，加上內地旅客積極來港消費，核心零售區舖位最先受惠，刺激商舖買賣增加。近月出手最頻密的資深投資者要算是兆安李太，上月份，李氏先後沽出銅鑼灣波斯富街54號地舖、波斯富街77至83號K舖，尖沙咀亞士厘道20至20A舖及旺角先達廣場地下20至21號舖，回籠近2.27億元；單是售出尖沙咀及旺角各一個舖位，帳面共獲利近1,170萬元。

同時，李太向另一投資者太子鄧購入漢口中心5至15號地下13號舖，地下連閣樓面積共約1,600方呎，涉資約1.25億元，以及購入銅鑼灣羅素街59至61號B5舖，面積約1,433方呎，作價約1.9億元，原業主羅太或有關人士約兩年帳面賺約1,800萬元。

李耀華售尖沙咀舖

另外，個別上市公司亦伺機售出旗下核心區舖位，以重整業務組合。大昌行（01828）上月連番售出旺角西洋菜街67號連地舖，西洋菜街58號地下及60號地下1號舖及A與B舖，連同銅鑼灣波斯富街56號地下及閣樓，成交價共近4億元。

舖市急轉旺，連近期分散投資於股市的「舖王」鄧成波，亦把握時機沽出旺角西洋菜街26至36號地下及1至2樓，套現約3.5億元，持貨約五年，帳面賺約2.12億元，上址地下面積約1,200方呎，1及2樓每層面積約5,000方呎，現時每月租金約131萬元。

另一方面，尖沙咀多個大型新建商場及商廈今年陸續落成，帶動區內逾億元商舖買賣上升。繼譚伯榮於本月初沽出尖沙咀美麗都大廈地下3及4號舖，套現2.213億元後；李耀華亦成功售出同區尖沙咀彌敦道72號地舖連地庫，涉資1.2億元，持貨約四年帳面獲利約4,200萬元。