本文重點
樓市延續小陽春旺勢，刺激個別屋苑成交量回升，其中嘉湖山莊本月暫錄約86宗成交，按月升約40%，期內屋苑錄得多宗高價成交個案，其中景湖居一個高層單位以呎價2,158元易手，高市價約5%。
根據中原最新的數據顯示，截至六月七日，天水圍嘉湖山莊最新呎價為1,956元，今年累升15%，但較去年中仍跌逾7%，反映樓價仍存上升空間。
中原王樹明指出，嘉湖山莊六月暫錄約86宗二手成交，當中更不乏高價成交個案，景湖居7座高層B室，面積811方呎，新近以175萬元轉售，呎價2,158元，高市價約5%。
回報近四厘
王氏續指，近日嘉湖山莊亦吸引個別長線投資者入市，屋苑續錄連租約成交，其中景湖居4座高層C室，連租約以146萬元易手，租金回報率約3.9厘。
市場亦錄短炒獲利成交，美聯黎燦強指，美湖居8座中層F室，面積576方呎，成交價120萬元，據悉原業主於今年三月以100萬元購入上址，持貨三個月帳面賺20萬元。該盤現約有700個放盤，平均呎價約2,300元。