二線房產估值吸引

麥格理預期，今年內地房價較上年增長0%至5%（之前預計將下滑5%至10%），原因是內房銷情普遍不俗，抵銷市場對貨尾過多的憂慮，相信有更多發展商能調高房價，該行繼續看好二線的房地產開發商，因為其估值更具吸引力，並調高上海復地（02337）、雅居樂（03383）及新世界中國（00917）的評級至「跑贏大市」，其中更將前兩者的目標價分別調高2.18倍及1.11倍。

里昂證券認為，雖然六月內地首兩星期的內房銷售有所放緩，但中期前景仍正面，籲投資者待股份回落時重新買入內房股。摩根大通則表示，內地房產銷售經過連續三個月後需要時間「喘氣」，該行與內地的發展商及代理會晤後認為，內地房產市場的復甦起碼可維持至年底，中央亦容許房價的上升，料發展商有力於個別地區調升房價5%至20%。

綠城調高銷售目標

另一方面，綠城壽柏年表示，在金融海嘯樓價大跌時，公司沒有減價求售，現時樓市好轉，也不打算加價出售，保持一貫售價水平。

截至本月十六日止，公司已出售及協議銷售的地產項目總額達173億元（人民幣‧下同），計劃將全年銷售目標由年初所訂的200億至250億元上調至超過250億元。他續稱，下半年公司計劃推出125萬平方米建築面積的地產項目，○九年，綠城的新開工量達330萬平方米；在建面積達670萬平方米，分別較上年增加了10%及6%。

壽柏年又指出，公司財務狀況與截至三月底相若，總負債達190億元，手頭現金超過40億元，負債比率達140%，今年仍要償還介乎20億至30億元債務，不排除會提前償還。

他又指出，公司雖然高負債，但項目銷情良好，資金回籠快，故從未試過延期還債，公司有能力及計劃保持高負債，以增加現金擴展業務，最終達高速增長，同時不斷物色合適地產項目作收購。