國務院繼原則上通過《江蘇沿海地區發展規劃》後，內地近日有報道指《遼寧沿海經濟帶發展規劃》已經上報，有望在近期推出。單看以上規劃名稱，不難令投資者聯想到內房股——沿海家園（01124），雖然其發展項目絕對不僅針對沿海城市，但集團的確有多個項目位於蘇州及遼寧等地，有望受惠。此外，其○八年九月每股資產淨值逾1.21元，與現價0.81元仍有逾33%的折讓，而環顧現時大部分內房股與每股資產淨值已經有數倍溢價相比，沿海家園股價實在過分低殘，極具追落後空間，屬股膽之選。
沿海家園在內地的發展布局全面，當中包括上海及北京等一線城市，成都及武漢等二線城市，以及瀋陽、鞍山及蘇州等未來中央大力發展的沿海省市區域。事實上，沿海家園的基本因素甚佳，除連續五年錄得盈利之外，其手頭土儲有近400多萬平方米，足夠未來三至四年發展，而內地地價回升，亦使其土儲價值水漲船高。此外，集團其中一位個人大股東在五月中，以每股平均0.8元，大手增持集團近9,000萬股，反映對集團信心十足。其股價已經在0.8元附近橫行近月，相信收集已近完成，現水平值博率甚高。
由於內地通脹未有升溫，相信息口中期仍然會處於低水平，所以全面睇好內房股表現，配腳就選擇內房龍頭企業中國海外（00688），以其發展規模之大，相信受惠內房回暖可更為直接。其次走勢再現突破的富力地產（02777）亦要留意，不排除在破位後可上試近24元水平。
帥哥