本文重點
總投資額料約60億元的灣仔利東街/麥加力歌街商住重建項目(俗稱喜帖街),將於今日下午截交發展標書,由於項目屬港島區罕有大型發展,多家獲邀入標的發展商已表示有興趣,包括新世界(00017)、新地(00016)、會德豐地產(00049)及嘉華國際等,市場估計是次招標反應將理想。
新世界新地等有意入標
市場人士指出,金融海嘯影響逐漸減退,港鐵(00066)至今亦未有推出上蓋項目招標,加上勾地表不少靚地仍未到期供試勾,令喜帖街成為近期市場的罕有新供應。
會德豐地產(香港)執行董事黃光耀稱,集團正積極研究,很大機會入標參與。新地代理執行董事雷霆稱,集團正研究入標喜帖街,若參與將為獨資。嘉里建設(00683)亦稱有興趣入標。
至於新世界發展執行董事梁志堅日前稱,項目屬市區優質發展,集團傾向入標。南豐發展董事總經理蔡宏興認為,喜帖街發展潛力及可塑性高,但集團未落實會否入標;至於曾夥市建局發展灣仔重建項目的嘉華國際亦正研究當中。
喜帖街發展範圍佔地約8.85萬方呎,提供約1,313伙住宅單位,重建後的商場當中約3.2萬方呎樓面,須連同「中西婚嫁傳統文物館」發展為「婚嫁城」,以保存地區特色。
灣仔喜帖街重建資料
佔 地:約8.85萬方呎
住宅樓面:約73.1萬方呎
零售樓面:約10.4萬方呎
發展詳情:4幢26至47層高物業
提供單位:1,313伙
入場費:最少28億元
分成比例:售樓收益逾62億元須給予市建局50%分成
總投資額:料約60億元