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新盤市場百花齊放,代理估計,過去兩日主要樓盤共售逾144伙,按周急升約50%,當中荃灣縉庭山兩日售逾100伙,至今累售約250伙,昨加推全新第2座樓王應市,首批16伙平均即供呎價約5,250元,另市傳新地(00016)的北角形品昨起接受預留,呎價約9,500至1.3萬元,同系沙田雲頂峰頂層複式戶已獲預留4伙,呎價約1.1萬至1.2萬元。
形品傳買家預留3伙
嘉里發展執行董事朱葉培稱,截至前晚縉庭山已售近200伙,第1座近沽清,3座售近一半,昨加推2座應市,該座售價較1、3座高不足5%,預算該座昨售50伙,截至昨午近四時,第2座首推16伙已沽清,項目累售約230伙,套現逾10億元,平均加價幅度約2%,集團保留部分單位至入伙才售,屆時料具最少6%加價空間。
他指出,該盤平台戶已沽清,而1座50及51樓的B、C室均以自製相連戶形式售出,呎價近7,000元,成暫時分層戶最高。市傳該盤出現個別口頭放盤。同系西營盤第一、二街項目最快年底前開售,標準戶面積600多至1,300方呎,售價參考寶翠園等。
代理稱,新地昨起接受買家預留形品單位,並向代理派發圖則,料約8伙獲預留,市傳有買家大手預留3伙,據悉,該盤30樓面積約970方呎A室,預留呎價約1.2萬元。另西區傲翔灣畔昨起暫停銷售,上水御景峰昨全面加價3%,市傳已錄預留的九龍科發道懿薈過去兩日低調開放示範單位。