過去兩日13個主要屋苑成交按周挫25%，其中沙田第一城按周大跌69.2%，長沙灣宇晴軒等四個新進屋苑及荔枝角美孚新邨按周分別跌42.9%及41.7%，同樣只錄得4宗成交。中原住宅部董事總經理陳永傑稱，連月樓市交投暢旺，不少業主看好後市，紛紛反價，令交投放緩。

康怡3個月速袋42萬

至於豬流感（H1N1甲型流感）出現社區爆發，港置行政總裁李志成稱，現階段疫情暫未對大市成交及睇樓量構成影響。

交投雖減，但樓價升勢持續。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城剛連錄兩宗短炒獲利盤，其中44座高層F室售158萬元，呎價4,000元，5個月升值26萬元；3座中層C室以160萬元成交，呎價4,050元，原業主4個月帳面賺22萬元。利嘉閣丁培鴻說，投資者以290萬元沽出康怡花園D座低層3室，呎價4,482元，持貨3個月賺42萬元。

嘉湖呎價重返海嘯前

美聯吳偉國說，天水圍嘉湖山莊翠湖居3座中層E室售113萬元，原業主一個月速賺11萬元。

同時，有多個屋苑做價創近月新高，美聯吳偉國表示，嘉湖山莊景湖居12座中層E室售130萬元，呎價2,238元，高市價8%，重返海嘯前水平。

利嘉閣霍劍亮說，美孚新邨萬事達廣場17號高層C室連裝修售292.8萬元，為同類型單位金融海嘯後新高。中原謝文禮表示，鴨脷洲海怡花園9座中層F室售688萬元，呎價約7,494元，亦為金融海嘯後新高。

另連約戶成交續增，宏億置業莊卓英透露，一名內地客以232萬元連租約購將軍澳東港城1座高層B室。港置鍾坤文稱，本月奧運站8大屋苑暫錄46宗成交，連租約成交高佔32%，其中帝柏海灣2座低層D室連租約售728萬元，呎價7,280元。