雖然早前有多間大行指，本港地產股的估值偏高，但由於美元貶值風險仍然頗高，而且本港銀行進一步降低按揭息率，再加上本港地產股已錄得超過一成的跌幅，故認為現價再進一步下跌的風險不算太高。

其中，以新鴻基地產（00016）的走勢仍然向好，尤其是早前集團在開售西九龍新樓盤時熱賣，部分收入可於今年入帳。

另外，集團股價走勢亦相對其他地產股落後，主要因為去年家族不和後，市場擔心未來發展受阻。不過，近日股價由高位回落後，已返回10天線水平，而且及後更隨即作出反彈，反映短期調整可能經已完結，建議投資者可在95元水平買入，暫時可上望105元，若股價跌穿近日低位91元，則全面止蝕離場。

恒生宜中線持有

本港部分銀行公布，會把本港的按揭利率進一步下調，除了是用作為刺激本港樓市外，亦藉此在回升中的本港按揭市場上搶市佔率，由於恒生銀行（00011）在本港的按揭市場一向位於三甲之列。因此，在市場相信本港按揭市場回復增長下，對恒生銀行仍然有利好作用，而恒生銀行近日股價雖然出現回吐，不過，股價仍未有跌穿自低位67元開始形成的上升走勢，股價近日跌至10天線即出現反彈，反映市場對其走勢仍抱有較正面的態度。

若股價能返回108元水平的話，由於股價較為貼近20天線，相對的風險亦較低，投資者可在該水平買入作中線持有，股價上望130元，不過，若股價未能企穩在20天線以上，並跌穿105元，則要先行沽出離場。

新鴻基金融策略師

彭偉新

（作者為註冊持牌人士）