受惠金融業及大企業業務發展，首爾寫字樓及商廈於過去五年有明顯需求。至○七年金融業持續擴展，部分新興商廈及寫字樓需求亦大幅上升。不過，去年第三季因金融海嘯打擊當地市場及金融企業信心，需求稍為緩和。
過去數年，南韓受通脹影響，寫字樓租金按年平均上升3%。
世邦魏理仕數據指出，今年首季亞洲整體寫字樓租金下跌近7.9%，惟首爾租金仍稍微攀升，主要原因是當地甲級寫字樓空置率仍然維持於5%以下的低水平，而到明年及二○一一年亦不會有太多新供應。
世邦魏理仕蔡詠嘉續稱，雖然南韓同樣經歷金融海嘯，但短期內看不到租金有回落迹象，即使九八年亞洲金融風暴後，首爾主要地區寫字樓租金僅下跌4.6%。而截至今年首季，該公司統計顯示，首爾甲級寫字樓租金按季仍錄得3.6%增長。