本文重點
資金湧港，連帶近月股、樓皆明顯反彈，二手屋苑價量齊升，個別屋苑樓價亦重上海嘯前水平，買家現階段執平盤更添難度。不過，如買家仍想追落後，值得留意升幅一向較慢的新界區屋苑，個別新界東指標屋苑長期跑輸大市，但仍有一定的升值潛力，買家不妨在此等屋苑尋寶。
近月樓市表現理想，指標屋苑交投明顯轉好，一線屋苑例如沙田第一城及太古城等，個別單位呎價重返海嘯之前高位。買家要平價尋寶，可能要移師至新界區。
配套設施不遜色
現時新界東不少非港鐵沿線的二線屋苑，在新界區中仍然落後大市，等待時機追上。
例如二線屋苑大圍恒峰花園及粉嶺綠悠軒，樓價長期跑輸大市，而相比起金融海嘯前樓價僅錄5至10%以內升幅，較區內的一線屋苑仍有一定折讓，普遍買家近期亦轉移至上述二線屋苑入市。
現時，恒峰花園逾千呎三房戶樓價仍處400萬以內；綠悠軒的整體呎價則約2,500元，兩者均設有住客會所，配套設施並不遜色於同區的一線屋苑。
另外，大埔太湖花園則屬大埔大型指標屋苑之一，近期樓價反而落後於另一區內指標屋苑大埔中心約5%，令上月交投急增至去年高位水平。
另沙田港鐵沿線屋苑希爾頓中心，入場費雖由海嘯低位約115萬元，回升至現時逾130萬元，但屋苑整體樓價升幅仍遠遠落後於市中心一帶一線屋苑，相信上述屋苑短期仍有一定的升值潛力。