本文重點
新界區為本港洋房集中地，繼早前推售的元朗御葡萄及逸林首府外，未來亦有多個焦點新盤供應，區域則主要集中元朗及粉嶺區，其中預計最快推出的是恒地位於元朗孖峰嶺路的傲‧茵，惟該項目的洋房只佔兩伙，面積約4,800方呎，發展商曾公布意向呎價達8,000元。
至於新地的上水歐意花園2期至3期，共約300餘間洋房，建築工程已大部分完成，料可於今年內或明年初推出。而新地的牛潭尾葡萄園3期則提供28座洋房，預計年底落成。至於較大型的項目，則屬新地的古洞路項目，共提供330伙，惟尚未有推售消息。
皇后山地皮矚目
至於地皮方面，則以粉嶺皇后山的地皮較為矚目，該地皮面積逾170萬方呎，地積比率為0.2倍，相信若被發展商勾出，亦會發展洋房及分層住宅的綜合項目，有測量師估計地價約14億元。另外亦有沙田九肚山的一系列地皮，綜合發展面積可達137萬方呎，地積比率由1倍至1.54倍，估計亦為洋房項目，相信會為九肚山帶來罕有的新供應。