中海蓮塘尾投資30億

中國海外就上水古洞南蓮塘尾低密度住宅項目，早前與政府達成補地價協議，總金額約11.76億元，即每方呎補地價約3,104元。同時發展商預料項目總投資額逾30億元。中海表示，項目佔地逾94.7萬方呎，地積比率0.4倍，總發展樓面約37.9萬方呎。該項目鄰近邁爾豪園及粉嶺高爾夫球場，並於本年初獲城規會通過有關發展大綱，將興建260幢洋房，且設有會所。

發展商透露，預料項目建築費逾8億元，發展期約3年，即約於二○一二年第二季入伙。

業主具實力叫價企硬

中原分區經理莊子文表示，雖然有補地價消息出現，但區內業主暫時反價情況不算激烈，首先是該項目距離推售日期尚遠，故業主較留意即將推售的項目，如新地的歐意花園2至3期，以及恒地的傲‧茵。另外，上水區靠近內地，業主多為來往頻繁的中港商人，該類人士較具實力，即使去年爆發金融海嘯，亦沒有大幅劈價放盤，故補地價消息的影響只算輕微。