本文重點
隨着北角區建築物高度限制落實，新世界（00017）積極向城規會申請重建區內繼園里一帶，整個綜合發展區佔地約16.47萬方呎，擬建8幢31至32層高住宅，提供1,346伙，而發展商建議的首期重建發展，涵蓋繼園上、下里，由三幢31層高住宅組成，提供648個單位，較○七年有關申請僅涉及繼園下里，單位量大增逾一倍。
首期涉三幢 地積比8倍
發展商指持有繼園下里100%業權，及代表繼園上里近100%業主，故重建可於短期展開，首期發展地積比率約8倍，略低於以往申請的8.55倍，首期擬建樓面約53.23萬方呎，將建三幢住宅，並申請輕微放寬高限6.5米，至126.5米（主水平基準‧下同）水平；而維愛樓及地盤的西面屬其他發展期數，擬建五幢32層高住宅，提供698伙，而整體擬建樓面約131.75萬方呎。
新世界於○七年申請重建繼園下里，佔地約3.34萬方呎，擬建兩幢不高於140米住宅，提供318伙，因加設高限令申請未獲審理。
另灣仔喜帖街重建計劃將於下周一截標，不少獲邀入標發展商均表示有興趣，包括新地（00016）、新世界、南豐、會德豐地產（00049）及嘉華國際（00173）等，其中新世界指傾向入標，市場料總投資額約60億元。