九成轉售賺錢

利嘉閣地產研究部主管周滿傑稱，五月全港錄197宗持貨九十日或以內轉售的住宅買賣登記，當中獲利個案佔179宗，獲利比率約90.9%，按月跌2.9個百分點，期內每宗個案帳面平均獲利11%，較四月份升0.9個百分點，並創近十個月新高。

按樓價的登記量分析，上月以樓價100萬至200萬元的住宅短線轉手登記佔127宗居首，佔整體短線轉手個案64.5%，按月升2.7個百分點。至於樓價逾1,000萬元的短炒個案則由四月份1宗，升至上月的4宗，升幅達3倍。

若按帳面獲利或虧損幅度分析，上月以帳面賺幅介乎10%至19%的短線轉手登記佔84宗最多，佔整體短線轉手登記42.6%，按月升3.3個百分點，而帳面獲利幅度20%或以上的短炒個案則有43宗，佔整體21.8%，按月增11.5個百分點。

希爾頓短炒賺40%

上月九龍站天璽月鑽璽中高層B室售2,750萬元，原業主三月份以2,499餘萬元購入上址，持貨六十六日帳面賺約250.8萬元，成為上月份最「賺錢」的短線轉手買賣登記。

另方面，短炒獲利成交不斷，利嘉閣徐子豪表示，上述希爾頓中心D座中層6室，面積659方呎，以220萬元轉手，原業主一月以157萬元購入上址，五個月升值逾40%。該行區國健指，東涌海堤灣畔1座中低層H室，面積766方呎，原業主持貨不足一個月以232萬元「摸出」，帳面賺22萬元。

港置陳偉宗指，九龍灣德福花園O座低層10室，面積603方呎，成交價275萬元，原業主四月以245萬元入市，持貨不足兩個月帳面賺30萬元，賺幅12.2%。中原陳靄華指，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道42號低層B室，面積848方呎，日前以296.8萬元沽出，原業主於四月以269.5萬元購入，兩個月帳面獲利27.3萬元。