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醞釀本月開售的新地(00016)北角形品,上周進行的路演吸引8,000人次參觀,因應該盤路演參觀者中,中長線投資者佔30%,發展商與仲量聯行合作,委任該行為買家提供物業租賃顧問服務,預計市場對港島東區服務式住宅需求殷切下,相信形品入伙後呎租可挑戰40至50元水平。
新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛稱,形品本月內開售及開放示範單位,而早前舉行的路演吸引四類客群參觀,包括15%內地客及30%中長線投資者等,為方便收租買家物色租客,故透過仲量聯行為跨國公司僱員提供一站式喬遷置業服務,協助買家處理出租事宜。
後年落成 呎租料50
仲量聯行曾煥平稱,現港島東區寫字樓吸引300家跨國企業進駐,區內服務式住宅具發展潛力,以炮台山的Shama服務式住宅為例,現呎租40至50元,比同區住宅20至25元為高。而鄰近核心商業區的中環四季滙及九龍站港景滙,最新呎租達73至100元及54至73元,若形品於二○一一年第三季落成,料呎租可挑戰40至50元水平。
另置地公司的西區傲翔灣畔昨日再售3伙,累售共43伙。中原李巍稱,一個低層1,429方呎B室,昨以呎價1.03萬元成交。