在市況升溫下，個別發展商開盤定價態度仍算克制，計劃今日展開優先認購的荃灣縉庭山，昨公布首推一座二十四伙的價單，平均即供呎價四千八百零九元，較同區較新樓齡屋苑萬景峯的二手市價低逾一成，入場費約三百一十三萬六千元起，滙豐及渣打等四家銀行為該盤提供年底前免息供款優惠。代理透露，該盤低層平台戶已近全數獲預留，最高呎價約八千元。
貼近同區二手價
縉庭山首推一座十六至三十樓二十四伙，嘉里發展執行董事朱葉培稱，單位面積六百九十二至一千零六十二方呎，平均呎價五千零六十二元，扣減半成即供折扣後，呎價僅四千八百零九元，最低呎價四千五百二十五元起。他強調，該盤開價可以用「好平」去形容，與二手市價差不多，具加價空間，集團刻意以偏低開價引起市場注意力，項目整體意向呎價維持逾六千元。
買家擬限購兩伙
他指出，該盤第一階段推盤只限售一百五十伙，市值約十億元，之後部署入伙後現樓形式重售，今日很大機會展開優先認購，截至昨午，該盤低層平台戶已獲預留十伙，呎價七千多至近八千元，而三座面積一千二百零五方呎A室四房大戶亦獲預留近十伙，中低層戶呎價六千餘至七千元。
他又說，縉庭山的投資買家比例料高佔一半，集團計劃限制每名買家最多選購兩伙，目前已有買家預留兩伙，東亞（00023）及星展等四家銀行為該盤提供年底前免息供款一按。市傳該盤今於荃灣如心海景酒店發售，同區御凱最快下周開放現樓會所。