12/06/2009

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新盤超低按息搶攻

近月息口低企,刺激樓市交投暢旺,銀行亦續搶攻新盤按揭市場,其中長實(00001)元朗四季名園,獲銀行提供全期按息低至最優惠利率(P)減3.25厘按揭優惠,實際按息僅2厘,另華懋九龍城豪門1期獲星展銀行提供首年P減3.6厘,即實際按息1.65厘低息樓揭,該盤本月起已提價5%,並首度推出頂層特色戶接受洽購,意向呎價1.5萬至2萬元。

長實高級營業經理袁添鴻表示,集團將與經絡按揭轉介合作,為四季名園買家提供「賀南線‧超低息」按揭優惠,全期按息P減3.25厘,以P為5.25厘計算,實際按息為2厘,另有1%貸款額現金回贈,名額10名,買家必須於旗下港景匯商場展銷廳登記。他又強調,發展商對上述的按揭計劃並無作出任何補貼。

經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示,上述按揭計劃由交銀香港提供,並為本港九○年以來最低的最優惠利率按息樓按計劃。

四季餘50伙 揚言加價

袁添鴻又指,四季名園下周將開放現樓,屆時不排除會再加價,該盤現尚餘約20%單位,涉及少於50伙,市值約4億元,入場費則約700餘萬元,山景單位入場費約800餘萬元。他續稱,港鐵九龍南線料於一個多月後通車,屆時由四季名園到尖沙咀的車程只需10餘分鐘。

袁氏早前表示,四季名園上周起發信予業主收樓,並已安排7至8間銀行提供按揭。

豪門頂層意向呎價2萬

華懋集團售樓部經理吳崇武表示,豪門1期開盤至今累售140個單位,佔整個項目70%,平均呎價6,100至6,200元,套現8億元,而該盤待售的最後65伙,市值6億元,本月起已提價5%,昨日更推出四個位於48樓的行政樓層單位及六個介乎39至46樓B及D室相連單位的價單,平均呎價分別為11,518及7,783元,即供可享九七折優惠,而頂層連天台特色戶,即日起接受洽購,意向呎價1.5萬至2萬元。

另華懋會會員於本月十八日前認購單位可獲減樓價3%,而該盤更有兩款長成交期計劃供買家選用。

吳崇武又說,緊接於下月初開售,斥資2億元翻新的青龍頭豪景花園第27及第28座,現命名為「御濤‧凱濤」,意向呎價6,000元,單位入場費900萬元,售罄料套現8億元。

四季名園按揭優惠

按揭息率 全期P-3.25%

實際按息 2厘

現金回贈 1%

承做銀行 交銀香港

豪門按揭優惠

按揭息率 首年P-3.6%,其後全期P-2.75%

實際按息 首年1.65厘,其後全期2.5厘

罰息期 3年

承做銀行 星展銀行

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