按照協議，上實購入的尚海灣豪庭項目，由○九至一一年合共可為上實提供合共9億元的稅後盈利，今年及明年分別可入帳3.6億元，項目收購完成後，上實將委託恒盛地產屬下公司負責樓盤的開發、銷售及日常經營管理。

可提供9億稅後盈利

不過，協議帶有附帶條件，二○一一年後，若恒盛地產資金充裕時，可隨時以原價購回該項目，即上實在交易中至少可以淨袋9億元兼保本。

滕一龍指出，房地產是上實近年銳意發展的核心業務，除採取自主開發經營模式外，也通過收購兼併一些已發展成熟的優質房地產項目，以迅速擴大房地產業務規模和提升利潤水平，今次是上實投資新地產項目的第一期，其後還將通過市場收購、母公司注資及國資重組等機會，進一步擴大房地產業務的規模。

尚海灣豪庭鄰近上海世博會園區，是黃浦江西岸徐匯區一個大型綜合房地產項目，共分三期16幢包括住宅、寫字樓及酒店項目，○七年底陸續開售，至今第一期已售出5幢，平均每平方米售價3萬元，上實所收購4幢均為住宅，分布在第一及第二期，項目今年底或明年初入伙。