青衣近年來有多個新盤落成，不過這些新進屋苑的入場費較高，令許多年輕的上車客望而卻步。其實，青衣區也有適合年輕人的新進上車屋苑，其中入伙僅9年的海欣花園，全數供應兩房單位，並設有會所，而且入場費在200萬元內，是不折不扣的上車之選。
海欣花園由5座物業組成，提供1,432個單位，面積由495至729方呎，單位大多以鑽石形廳設計，佔整體供應量逾七成。
醞釀反價潮 買家多觀望
中原高級分行經理陳暉表示，海欣花園的業主態度較為強硬，甚至醞釀反價潮，而買家亦多持觀望態度，呈拉鋸狀態，故成交量放緩，不過減幅不大，上月仍錄得約20宗成交，成交呎價約3,400元，入場費為190萬元，租務則錄得約15宗成交，呎租約13元。
現時整體放盤約為150個，放租盤僅約15個。
園景鑽石廳成交稱冠
海欣花園成交量最多的鑽石形園景單位，分布於各座的A、B、G及H室。其中又以3、5及6座的H室成交較多，各座之間的面積略有不同，由672至681方呎，間隔卻大同小異。
樓價低5% 新婚客追捧
由於樓價較方形廳及海景單位便宜5%至10%，因而頗受預算不多的新婚上車人士歡迎。現時該屋苑約120個是類單位放盤，入場費由200萬元起。
方形廳最受歡迎
中原陳暉表示，海欣花園方形廳設計的單位供應量不多，放盤量亦較少，僅約15個。其中又以2座的C、F單位最受歡迎，該類單位面積較大，達662方呎，樓價由220萬元起。
間隔四正 實用性高
該類單位間隔四正，屬兩邊廳設計，客飯廳分明，較易擺放家具，實用性高。另外，單位享有內園景致，較為清靜，而F室更享有單邊開揚景。
海景戶遠眺中環
海欣花園的向海單位以鑽石形廳設計，其中以6座E室的景致最佳，面積614方呎，該單位位處單邊，享開揚海景，於天氣晴朗的日子，可遠眺中環的國際金融中心海景。
放盤僅10個
中原陳暉表示，該類海景單位放盤不多，僅約10個，樓價普遍由250萬元起，個別連租約單位低至230萬元。