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一手新盤銷情當旺，買家重拾入市信心，市場積聚的購買力得以再度釋放。發展商積極推銷新盤，不少一手貨尾亦趁勢搶灘，以各式優惠及樓價折讓作為招徠，當中不乏入伙新盤，令一手樓市更熱鬧。不過，準買家於入市之前，適宜細心衡量及比較，選擇合適的心水單位。
近日一手市場再度成為焦點，信和置業重頭盤馬鐵烏溪沙站上蓋物業銀湖．天峰，開售約一周已售1,800伙；另恒基旗下上水御景峰不足兩周售約130伙，走勢同樣凌厲。
今年上半年發展商推售一手新盤態度積極，並且貼市價推盤，迅速吸納用家市場客源。
樓市向好，近期亦有不少貨尾盤加入戰團，令一手樓市更熱鬧。部分重推貨尾盤如恒基長沙灣星匯居，較○七年首推時樓價折讓約8%，現尚餘少於60伙。
另一新盤香港仔南灣御園近期減價奏效，項目已累售逾100伙，尚餘單位呎價最平7,500元起。
留意物業保養
至於信置於去年金融海嘯後推出的荃灣新盤御凱，樓盤最快今年八月入伙，現陸續錄得二手樓花轉讓個案。
現時新盤雖然五花八門，但準買家須謹慎選擇合適心水單位。如部分新盤雖然仍屬全新單位，但不排除發展商於物業落成後，已「丟空」一段時間才推出市場，買家入市前需了解有關保養問題及風險。
此外，個別新盤於首推時有不同的樓按優惠，但貨尾盤再推出時，銀行未必可以承做當時發展商所提供的優惠，準買家入市前需要向代理或銀行了解清楚。