本文重點
南區豪宅中，樓齡較新要算是富豪海灣，港置袁振邦表示，近日該屋苑成交以外地資金入市為主，佔成交金額近一半，另約20%買家為九龍區換樓客，其餘則為區內客。雖然富豪海灣樓價較高，惟呎價仍較淺水灣頭段分層單位為低，後者呎價達18,000元，前者則僅15,000元水平，因此投資者認為水位充足，成交亦較多。另因投資者需為資金尋找出路，亦是該屋苑受歡迎的原因之一。
D型屋月租達25萬
富豪海灣的收租回報率亦較同區屋苑為高，以A型及C型屋為例，月租可達17萬元，回報率達3.4%；而D型屋入場費約7,000萬元，月租可達25萬元，回報率更達4.2%，租客多為外籍人士。該屋苑所有類型洋房均享有海景，惟B型屋相對質素較遜，因屬下行式，主人房景觀望及前排洋房天台，故樓價亦較低。