嘉湖錄32宗成交最多

資料顯示，本月首五天十個主要屋苑中，有四個交投升一倍或以上；期內太古城錄19宗成交，較上月同期升2.17倍，嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨五天內分別錄32及20宗成交，按月升一倍及倍半，嘉湖山莊為成交最多屋苑。鰂魚涌康怡花園暫錄10宗成交，升幅亦達一倍。

三客爭購美孚銀主盤

另外，美孚新邨一銀主盤獲三客爭購，美聯吳志輝指出，3期百老匯街80號中層D室售285.2萬元，呎價3,880元，單位放盤三日即獲承接。另中原邱少明表示，一名外區客「即睇即買」屋苑2期吉利徑19號中層A室，做價357.3萬元，呎價3,884元，單位11年升值62.4%。

樓市熾熱，市場不乏高價成交，美聯溫倩表示，上述滙景花園頂層連天台戶以648萬元售出，面積約913方呎，呎價高達7,090元，較市價高約8%。原業主於九七年購入上址，現時轉售損手300萬元。香港置業許紹儀表示，太古城翠湖台鄱陽閣中層C室售295萬元，呎價5,043元，單位5年升值51%。中原王樹明指出，一名投資者一筆過以約109萬元，買入嘉湖山莊樂湖居8座中層E室，呎價1,863元。

康怡半年速袋52萬

另一方面，截至五月三十一日CCL報65.49點，按周及按月分升1.78%與3.82%。86個成分屋苑中，有68個屋苑的呎價按月上升，佔整體約79%；其中以大潭陽明山莊按月呎價升幅達26%至11,250元最高。按地區分析，新界西最新報49.85點，按月升4.47%，居各區之首。

市場短炒獲利成交續現，港置司徒偉文稱，康怡花園C座高層10室售348萬元，呎價約5,604元，原業主持貨不足半年即賺約52.5萬元。祥益袁思賢稱，屯門華都花園4座中層G室售110萬元，原業主兩個月速袋13萬元。

另本報於五月廿九日至六月四日透過互聯網進行調查，結果顯示有45.5%受訪者認為短期樓價將上升，認為樓價跌則按周減八點六個百分點至34.8%。