利嘉閣地產研究部主管周滿傑稱，上月透過該行購入價值一千萬元或以上豪宅的投資者，佔整體客源的34%，較本年一月份及去年底，分別增加19及17個百分點。

不少豪宅買家在金融海嘯後將資產重新調配，增加投資物業比重。利嘉閣地產數據顯示，現時該批買家的資產組合中，物業投資佔整體36%，較金融海嘯前的22%大增14個百分點。

利嘉閣地產董事兼《至尊豪宅》主席張偉文稱，全港35個指標豪宅現時平均成交呎價約13,105元，較去年十一月低位回升16.9%。他指出，由於市場仍潛在不少購買力，故預期年底前樓價會再漲22%，可望升穿每方呎16,000元關口。

畢架山花園連約售569萬

事實上，豪宅樓價升勢凌厲，部分業主借勢沽貨。美聯物業鄭嘉欣表示，畢架山花園19座高層B室連租約以約569萬元售出，呎價約5,414元。原業主於四月以495萬元購入上址，兩個月帳面獲利74萬元。據悉，買家同為投資者，見上述單位連租約出售，加上租金回報近4厘，故決定入市作長線投資。

另壽臣山金信閣剛錄一宗重售個案，中原李蓮玉稱，金信閣中層A室，面積1,650方呎，曾於本年四月以1,250萬元售出，其後交易取消，該單位現以1,308萬元成功售出，較原先做價高58萬元，反映豪宅做價持續上漲。

逾千萬元豪宅買賣升40％

另外，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，上月價值一千萬元以上豪宅買賣錄566宗，按月上升40.1%，創近11個月新高。當中一手及二手豪宅交投分別錄得238宗及328宗，按月上升71.2%及23.8%，其中二手成交量創近十五個月新高。

而上月份買賣登記宗數最多的豪宅為太子道東譽‧港灣，錄得119宗成交，總值約15.86億元，其次為薄扶林貝沙灣與九龍站天璽，各錄48宗及35宗，總值分佔7.53億與4.53億元。