05/06/2009

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溱喬洋房四年蝕40%

五千萬元以上大額豪宅交投續增,西貢溱喬一幢全海景洋房以五千萬元售出,較○五年購入價貶值四成,另冰島基金Askar Capital或有關人士的港島東半山東山臺五號,經買家洽購後,終落實以約一點三億元售出,買家市傳為一印度商人。

冰島基金億三沽東山臺

中原劉國輝表示,溱喬剛售出的單號屋,面積四千六百三十三方呎,擁四房連套房間隔,呎價一萬零七百九十二元。據悉,原業主於○五年以八千三百五十萬元購入上址,期內帳面蝕三千三百五十萬元。

另外,冰島基金Askar Capital或有關人士剛落實以約一點三億元售出東山臺五號,項目總樓面二萬一千三百零六方呎,呎價約六千一百元,較○七年購入價升值約三千二百萬元。而該基金上月亦以約一點五○三三億元售出南區舂坎角道四十五號,買家為POINTGREAT DEVELOPMENT LIMITED。

大潭道屋獲四億洽購

另大潭道一幢單號屋亦獲買家以近四億元洽購,每方呎樓面地價約一點三七萬元。

中原徐明基稱,跑馬地禮頓山昨連錄兩宗成交,其中三座低層B室,面積一千九百一十一方呎,以二千八百八十萬元售出,呎價逾一點五萬元;另一座中層A室以二千三百五十萬元易手,以面積一千四百三十八方呎計,呎價逾一點六三萬元。

利嘉閣陳炳強表示,薄扶林碧瑤灣二十九座中層戶獲買家以一千九百八十萬元購入,呎價八千四百九十一元。中原陳漢奇稱,中半山帝景閣中層C室成交價一千四百萬元,呎價約一點二七萬元。

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