銀主盤大減做價搶高

上述駿發花園2座低層A室，面積729方呎，開價225萬元，單位獲買家承5口價後以241萬元售出，負責拍賣的卓先聯席董事潘子明表示，同類型單位做價約250萬元，可見上述單位做價較市價只低約4%。

另環亞昨售出3個住宅銀主盤，當中包括凶宅物業麗東海景豪苑1座中層D室，面積944方呎，獲承逾10口價後以310萬元沽出，呎價3,284元，高開價約35%。美聯黎泳傑表示，屋苑對上一宗同類型單位成交為1座高層A室，面積944方呎，成交價404萬元，故上述單位做價較市價低約23%。

大興花園拍賣前易手

而同屬凶宅銀主盤的屯門大興花園2期9座高層D室，於拍賣前以逾100萬元易手。同場拍賣的銀主盤包括華貴邨華禮樓低層13室，面積573方呎，以開價130萬元轉售。另青衣藍澄灣2座中層G室以185萬元沽出，高開價23%，較市價低5%。

此外，有5伙住宅銀主盤昨由忠誠拍賣行售出，包括大角咀柏景灣8座高層E室，面積618方呎，成交價338萬元，較開價高23%，較市價低約7%。

而荃灣中心17座低層A室銀主盤則以115萬元易手，呎價2,347元，低市價約5%。另灣仔嘉寧大廈高層F室則以153萬元轉手，較市價低約2%至3%。

御皇庭高開價14%售

另一方面，同場售出的業主盤則有上水御皇庭2座高層D室，面積766方呎，成交價250萬元，高開價14.7%。

環亞拍賣董事曾傑俊指，近日樓市表現好轉，交投亦有上升迹象，加上銀主盤做價吸引，令市場上的銀主盤迅速被消化，預料現時市場的銀主盤數量不足250個，較早前預測的1,000個大幅減少。他又指，由於銀行剩餘的貨源不多，因此現時銀主盤的叫價較市價的折讓幅度已大幅收窄。