本文重點
金融海嘯令樓價下滑，但隨着樓市小陽春出現，個別單位已收復失地，沙田濱景花園一個高層戶日前以呎價4,459元售出，重返金融海嘯爆發前水平。利嘉閣指出，50個指標屋苑樓價上周再微升0.7%，但交投則受天雨影響，按周下挫20%。
杏花邨短炒勁賺120萬
利嘉閣徐子豪稱，上述濱景花園5座高層C室獲買家以210萬元購入，面積471方呎，成交呎價達4,459元，重返金融海嘯前水平。
樓價攀升，造就炒家獲利離場。美聯李聖智稱，柴灣杏花邨50座高層1室連租約以670萬元售出，呎價約6,879元，原業主四個月帳面賺120萬元。
天雨累屋苑交投瀉20%
美聯黃錦瀚稱，一長線投資者斥150萬元購入沙田第一城41座低層G室，呎價約3,659元，單位四個月升值約20萬元，該屋苑本月暫錄約75宗成交。
買賣交投方面，近期由於受天雨影響，以至二手交投略為放緩，利嘉閣陳大偉指，50個指標屋苑上周錄398宗成交，按周回落20.2%，其中港島區表現最遜色，期內交投跌56%，而杏花邨上周交投跌幅最大，按周挫56%至8宗。
而本月至今，暫時以荔枝角美孚新邨交投領先，美聯吳志輝指出，該屋苑本月迄今已錄105宗成交，平均呎價3,750元。中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊本月已錄98宗成交，全月可望突破110宗。