本文重點
樓市去年第四季受金融海嘯衝擊後，買家入市態度即時轉趨審慎，令近年傾向以「求價不求量」賣樓的發展商，在今年推盤亦轉用積極策略，近月多個開售的新盤均以貼近市價「登場」，其中長實（00001）天水圍栢慧豪廷於四月份更以「開飯價」發售，另新世界發展（00017）的翹翠峰及新地（00016）的譽‧港灣等，發展商亦形容其售價貼近市價（見表）。
連環開售 火速清袋
栢慧豪廷於四月份開售時，發展商形容首批單位售價為「開飯價」，該盤當時首推24個單位的建築期平均呎價2,205元，較項目第1期當時的二手價低逾10%，最低呎價2,066元起，入場費136.5萬元，結果項目全數單位火速售罄。
另外，今年多個發展商亦強調旗下新盤的售價貼近市價，南豐的奧運站海桃灣三月份首推28個單位，即供平均呎價5,506元，入場費296.69萬元，發展商當時便形容售價貼近市價水平。
其後，新世界發展以平均呎價2,929元開售元朗翹翠峰首批30伙，以及新地太子道東譽‧港灣以即供平均呎價6,892元首推50伙，兩盤亦同以貼市價作招徠。