銀行樓按息率創新低下，刺激樓市交投顯著飆升，過去周六、日錄得逾三萬人次參觀示範單位的信置（00083）馬鞍山鐵路上蓋屋苑銀湖‧天峰，昨火速公布以建築期呎價約四千八百四十二元推售首批三十八伙，單位入場費三百一十五點六萬元，即供買家可按定價再扣減樓價百分之四，發展商形容首批售價為「開心價」，首批單位最快本周內開賣；另外，發展商為降低該盤炒家比例，以公司名義購買單位的買家需額外多付樓價百分之五首期。
周內推售 預留水位
信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，銀湖‧天峰首批推出三十八伙，以「開心價」平均每方呎四千八百四十二元發售，並預留「水位」予首批買家，而單位分布於二座十七至五十二樓，面積介乎七百一十至一千三百六十一方呎，售價由三百一十五點六萬至七百八十九點一萬元，最快會於本周內開賣，惟具體銷售安排稍後公布。
她又表示，是次推出的三十八伙中，兩房戶佔二十三伙，售價由三百一十五點六萬至三百六十九點四萬元，其中最低售價單位為二座十七樓Ｇ室，面積七百一十八方呎，呎價約四千三百九十六元，而三房或以上的單位則有十五伙，售價由四百二十一點七萬至七百八十九點一萬元。據價單顯示，最低呎價單位為二座十七樓Ｈ室，面積七百九十二方呎，售價三百四十七點三萬元，呎價四千三百八十五元。至於最高呎價單位則為二座五十二樓Ａ室，售價七百五十七萬元，若以單位面積一千二百八十一方呎計，呎價五千九百零九元。
此外，銀湖‧天峰價單亦顯示，發展商提供五項付款辦法供買家選用，除即供計劃買家可獲扣減樓價百分之四外，按定價計算的建築期，以及需按定價加樓價百分之三的Super特長成交期付款辦法，兩者均再劃分私人名義及公司名義認購的不同條款，其中私人名義買家首期為百分之十五，而公司名義買家則百分之二十，相信發展商希望透過增加公司投資者的首期付款，降低炒家比例。
馬鞍山二手市癱瘓
至於同區二手方面，中原余志文稱，受銀湖‧天峰以「開心價」推售，不少二手準買家即考慮轉投一手市場，令馬鞍山區二手成交呈膠着，區內新近的一宗二手成交為海典居八座中層Ａ室，面積一千二百二十五方呎，成交價六百一十三萬元，呎價五千零四元，而鄰近的雅典居四座高層Ｂ室，日前以四百九十八萬元連車位易手，呎價四千七百九十八元。而美聯營業董事陳光明則認為，在新盤推售帶動下，同區二手樓價可獲支持。