本文重點
近期豪宅租務市道轉趨穩定，加上物業按揭息率偏低，因而吸引買家購買收租物業，沙田嶺路近期有低密度住宅獲買家以8,770萬元購入，另地產代理數據顯示，35個指標豪宅上月租金表現亦算不俗，平均呎租按月微升0.5%至25.9元。
土地註冊處資料，丈量約份189地段1469餘段及1469餘段之A部分等本月以8,770萬元售出，買家為LEADING WELL LIMITED。
豪宅租務跌做價揚
市場消息稱，上述項目位於沙田嶺路，屬低密度住宅，現設有約9個住宅單位，每伙實用面積約1,100至1,200方呎，為業主的收租物業，若以成交價8,770萬元計，每個單位平均售價約974萬元，屬合理水平。
另方面，近期不少投資者看好豪宅租務市場，因最近豪宅租金已見回穩。
利嘉閣指出，四月份35項指標豪宅共錄342宗租務成交，按月雖減少1%，但平均呎租按月則微升0.5%至25.9元。雖然上月租務交投略減，但個別屋苑卻逆市造好，中半山帝景園及西區寶翠園分別錄15宗及40宗租務成交，按月上升4倍與25%，沙田晉名峰交投亦大增71%至12宗。
該行指出，該批屋苑上月平均呎租微升0.5%至25.9元，其中火炭駿景園表現最突出，呎租按月急升6.5%，而大潭陽明山莊及港島南貝沙灣，租金亦升5.1%及4%。